Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars door geheel Nederland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Dutch Properties

LIEROP

Boomen 8 - 5715 AC
€ 1.275.000 k.k.
foto 1 Boomen
Video Boomen 8
VIRTUAL TOUR
Virtual Tour Boomen 8
foto 2 Boomen 8

View all media

Description

In het idyllische gehucht Boomen nabij Lierop, omringd door monumentale boerderijen ligt deze in 2009 gerealiseerde vrijstaande woonboerderij. Het betreft een prachtig pand met fraaie uitstraling en hoogwaardige afwerking.

Het object kenmerkt zich door de riante leefruimtes, onder architectuur aangelegde tuin en moderne afwerking. Het pand is gelegen aan een eigen weg en geniet hierdoor van rust en privacy. De verzorgde tuin is ingericht met diverse terrassen, een groot gazon, fruitboomgaard en diverse borders met vaste bomen, planten en struiken.

Het geheel ligt op een perceel van 3.238 m².

INDELING:
Woonhuis:
Begane grond:
De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer, deels stucwerk-, deels kalkverf wanden, hoge plint en een stucwerk plafond. In de hal zijn de trap naar de 1e verdieping en een garderobenis gesitueerd. Fraaie deuren met glas in lood bieden toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is ingericht met natuurstenen vensterbanken, hout gestookte zandstenen schouw en een plafond met sierlijsten en inbouwspots. De diverse raampartijen voorzien de ruimte van veel lichtinval. De ruime woonkeuken is ingericht met een U-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur (Miele) en een werkeiland. De keuken is uitgerust met een koffiezetapparaat, vaatwasser, hoge druk stoomoven, combimagnetron, riante natuurstenen spoelbak, dubbele koelkast, brede inductiekookplaat en een Belgisch hardstenen werkblad. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De keuken is tevens voorzien van een tv-aansluiting.
De verdiept gelegen kelder kast met diverse schappen biedt veel bergruimte. Het achterportaal/ corridor is deels voorzien van houten lambrisering en deels van stucwerk wanden, het plafond is tevens uitgevoerd in stucwerk. De bijkeuken is ingericht met een wandinrichting keukenblok met granieten werkblad, gootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Er zijn 2 inbouwkasten en een ruimte voor de warmtepomp in de bijkeuken gesitueerd. De deels betegelde toiletruimte is afgewerkt met een zwevend toilet en fonteintje (Villeroy en Boch). De kantoorruimte is voorzien van op maat gemaakte kasten. Vanuit deze ruimte is de 2e hal te bereiken. De 2e hal is ingericht met de meterkast met glasvezel aansluiting. Middels een corridor zijn diverse ruimtes bereikbaar. Het 2e kantoor kan voor diverse doeleinden worden ingericht. Tevens is er een 2e keuken met eenvoudig keukenblok aanwezig. De toiletruimte is op dezelfde manier afgewerkt als de andere toiletruimte. De inpandige garage met zicht tot in de nok is voorzien van een betonvloer, metselwerk wanden en openslaande houten deuren. Tevens biedt een loopdeur toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De gehele 1e verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De royale overloop met vide en inbouwverlichting is tevens ingericht met diverse inbouwkasten die zeer veel bergruimte bieden. De ouderslaapkamer en bijbehorende badkamer is bereikbaar middels de kleedkamer die voorzien is van op maat gemaakte kasten. De slaapkamer biedt zicht tot de nok, de zichtbare houten balken en de binnen luiken geven het geheel een fraaie uitstraling. De wanden van de slaapkamer zijn afgewerkt met kalkverf. De deels met Belgisch hardsteen betegelde badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met designkranen en een op maat gemaakt meubel, ligbad, inloopdouche met regendouche en zwevend toilet. De dakkapel voorziet de ruimte van nog meer ruimte en licht. De overige 3 slaapkamers zijn afgewerkt met deels kalkverf en deels behangen wanden. De 2e en 3e slaapkamer hebben een dakvenster met een hor en buitenzonwering. De 4e royale slaapkamer is ingericht met een luik wat toegang tot de zolder biedt en een luik toegang geeft naar de kruipruimte onder de dakschuinte. De 2e badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met designkranen en een op maat gemaakt meubel. De ruimte is voorzien van een dakvenster met hor, buitenzonwering en inbouwverlichting.

Zolder:
De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar. De afzuiging voor de installatie van de badkamers is op de zolder gesitueerd.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk, zandstenen binnenmuur (spouw) en pannendak. Openslaande houten deuren en een extra brede loopdeur bieden toegang tot het erf en tuin. Aan de voorzijde van het bijgebouw is een carport met plaats voor 2 auto’s gesitueerd. Het bijgebouw is uitgerust met een krachtstroomaansluiting.

Tuin en erf:
De onder architectuur aangelegde tuin is ingericht met een groot gazon, bestrating met gebakken klinkers en volwassen bomen en struiken. Aan de achterzijde van de woning en de zijkant van het bijgebouw zijn twee overdekte terrassen gesitueerd, het terras bij het bijgebouw is ingericht met een open haard. Aan de zijkant van de woning is een fruitboomgaard gesitueerd. De voortuin is tevens fraai aangelegd en vormt een mooi geheel met het gehele perceel.

Bijzonderheden:
• De woonoppervlakte van de woning bedraagt: ca: 450 m2.
• De inhoud van de woning bedraagt: ca: 1450 m3.
• De woning is volledig geïsoleerd.
• De woning is uitgerust met een hoogwaardige warmtepomp.
• Iedere kamer is voorzien van een eigen thermostaat.
• De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming welke tevens gebruikt kan worden als koelbron.
• De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR+ beglazing.
• De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton, de vloer van de zolder is uitgevoerd in hout.
• De rietenkap is voorzien van een schroefdak.
• Het geheel is aangesloten op water, elektra en drukriolering met gescheiden hemelwaterafvoer.
• In het bijgebouw is een beregeningspomp gesitueerd.
• De dakgoten zijn uitgevoerd in koper.
• Het onderhoudt van de gedeelde weg wordt gedeeld. Tevens rust er recht van overpad op de weg.
• In de gehele woning zijn fraaie paneeldeuren aanwezig.
• Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.

features

Transfer of ownership
price
€ 1.275.000 k.k
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
Construction
Kind of house
Woonboerderij
Building type
vrijstaande woning
Construction period
2009
Specific
N/A
Roof Type
schilddak
Surface Areas And Volume
Living area
450 m2
Other indoor space
m2
Exterior space attached to the building
m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
1450 m3
Plot size
3238 m2
Contactpersoon

Bart ter Haar profile image

Bart ter Haar
Real estate agent

+31 (0) 20 573 6000
info@mthmakelaars.nl

MTH Makelaars B.V.

Jacob Obrechtstraat 39
1071 KG Amsterdam


+31 (0) 20 573 6000


info@mthmakelaars.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us